THỊ TRƯỜNG BĐS ĐỒNG NAI - CƠ HỘI ĐẦU TƯ VÀ AN CƯ TỐT NHẤT HIỆN NAY

Vandungland:

Trong những năm gần đây thị trường bđs Đồng Nai rất sôi động và tập trung tai những khu vực chính như: Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch, với những công trình trọng điểm đang gấp rút hoàn thiện như QL51, Cao Tốc Long Thành - Dầu Giây...vv.. Bên cạnh đó Đồng Nai là một tỉnh nằm ngay vị trí tam giác vàng của khu vực phía nam.

Với những điểm mạnh về giao thông, du lịch, liên kết vùng đã làm cho khu vực Đồng Nai giá đất tăng liên tục.

Khi đầu tư Đồng Nai các nhà đầu tư nên quan tâm tới Biên Hòa nhiều hơn vì khu vực nay đang là vị trí trung tâm và là nơi phát triển nhất của Đồng Nai.

Về thị trường BĐS Đồng Nai theonhận định của ông Trần Văn Dũng giám đốc kinh doanh của công ty BĐS Hoàng Nam cho biết:" thị trường BĐS Đồng Nai là một thị trường tiềm năng nhất của khu vực phía nam vào năm 2012 vì trong năm nay rất nhiều công trình trọng điểm của Quốc Gia thực hiện ở Đồng Nai từng bước hoàn thiện, bên cạnh đó sự quyết tâm của UBND Tỉnh Đồng Nai phải hoàn thành chỉ tiêu phát triển kinh tế, ngoài ra sự tăng dân số ở Tỉnh này rất cao nên đòi hỏi phải có những đô thị mới và những công trình mới để đáp ứng được các nhu cầu". 

Bất động sản Đồng Nai đang có điểm nhấn tại khu vực Biên Hòa: " BIEN HOA DRAGON  CITY" là tâm điểm cho nhà đầu tư hiện nay:

Với những tiện ích vô cùng vượt trội

ĐÂY LÀ ĐIỂM ĐẾN CỦA NIỀM TIN VÀ SỰ THÀNH CÔNG

                                                                                                           www.thanhphomoibinhduong.com.vn

ĐẤT NỀN THÀNH PHỐ BIÊN HÒA THỦ PHỦ CỦA TỈNH ĐỒNG NAI GIÁ CHỈ 2,6 TRIỆU TỚI 3,5 TRIỆU/M2. CƠ HỘI NHẬN LỘC ĐẦU NĂM

ĐẤT NỀN THÀNH PHỐ BIÊN HÒA THỦ PHỦ CỦA TỈNH ĐỒNG NAI GIÁ CHỈ 2,6 TRIỆU TỚI 3,5 TRIỆU/M2. CƠ HỘI NHẬN LỘC ĐẦU NĂM

--------------------------------------------------------------
BẠN MUỐN ĐI THĂM QUAN DỰ ÁN NGAY

ĐỂ CẢM NHẬN MỘT THÀNH PHỐ HÀNG ĐẦU VIỆT NAM

ĐĂNG KÝ TẠI ĐÂY

ĐỒNG NAI là một tỉnh mang nhiều lợi thế hàng đầu của cả nước

Là nơi giao thương vô cùng hấp dẫn với nhiều tuyến đường trọng điểm

Thành Phố Biên Hòa là một huyền thoại của cả nước và là một trung tâm lớn nhất của tỉnh Đồng Nai

Một dự án mới sắp mở bán tại trung tâm Thành Phố Biên Hòa:

BIEN HOA DRAGON CITY

Vị trí:

Tọa lạc xã Tam Phước, Thành phố Biên Hòa, T. Đồng Nai, cách đường Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu chỉ 800m, 

Phía Bắc: giáp KCN Tam Phước

 Phía Nam: giáp KDC hiện hữu

 Phía Đông: Dự án phố thương mại 18ha

Phía Tây: giáp trường Trung cấp Địa Chính 3, Đại học Tài Nguyên – Môi Trường

Giao thông:

• Đối diện KCN Tam Phước qui mô 151ha
• Cạnh đường Ngã 3 Thái Lan đi QL1A
• Cách đường Cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu (sẽ khởi công xây dựng quí 3 năm 2012) 1km (2 phút)
• Gần đường Đại lộ Bắc Sơn – Cẩm Mỹ 60m
• Cách ngã 3 Vũng Tàu 8km (10 phút)
• Cách TPHCM (Cầu Sài Gòn) 28km (30 phút)
• Gần QL51 đi Vũng Tàu cách 1,5km (2 phút)
• Cách sân bay quốc tế Long Thành 7km (10 phút)
• Cách TTHC tỉnh Đồng Nai 3km (5 phút)
• Đến trường mầm non Thành Nghĩa 2 phút
• Đến trường THCS Tam Phước 2 – 2 phút
• Đến trường THPT Tam Phước 3 phút
• Đối ĐH Tài Nguyên Môi Trường
• Đối diện Trung Cấp Địa Chính 3
• Đến Chợ Tân Mai 2 – 4 phút
• Đến Khu du lịch Sinh Thái Đồng Xoài 5 phút
• Đến Khu du lịch sinh thái Sơn Tiên 7 phút
• Đến Sân Golf Long Thành 6 phút

Tiện ích:

Lân cận:

• Sát trường Đại học Tài Nguyên Môi Trường
•  Sát trường Cấp 2 Tam Phước 2
•  Sát trường Cấp 3 Tam Phước
• Đối diện trường Trung cấp Địa Chính 3
• Sát trường Mầm Non Thành Nghĩa
• Ngay khu dân cư đông đúc
• Sát khu công nghiệp Tam Phước Qui mô 151ha
• Sát chợ hiện hữu
• Gần trường Sĩ quan lục quân 2
•  Gần trường Thiết giáp
• Gần KCN An Phước 130ha
• Gần cụm công nghiệp Dốc 47
• Gần chợ Tân Mai 2
• Gần chợ Long Đức
• Gần KDL Sinh Thái Vườn Xoài
• Gần trường Trung Cấp An Ninh Nhân Dân 2
• Sát trung tâm hành chính Long Thành
• Gần trung tâm hành chính tỉnh Đồng Nai qui mô 275ha
• Gần nơi làm việc các công ty lớn như: Washi Washi, A First Vina, Amajaro Viet Nam,…

Trong dự án:

• Công viên
• Trung tâm thương mại
•  Cao ốc văn phòng và căn hộ
•  Biệt thự
• Phố thương mại
• Trường học

Thông tin dự án:

• Qui mô: 33ha (GD1: 15ha; GD2: 18ha)
• Hạ tầng giao thông hoàn chỉnh: đường nội bộ rộng: 12m, 14m, 20m trải nhựa. vĩa hè đã lót gạch: 3m, 4m
• Đèn chiếu sáng đã có
• Điện âm
• Nước máy
• Đã có sổ đỏ thổ cư 100%
• Nhà phố thương mại, Biệt thự, căn hộ
• Trường mẫu giáo
• Trung tâm thể dục thể thao
• Trung tâm thương mại – trong căn hộ
• Công viên
• Cao ốc

HÌNH ẢNH THỨC TẾ

Dân cư xung quanh

Đường vào dự án

Hình dự án

SÀN GIAO DỊCH

Hiện nay đang triển khai đặt chỗ 20 triệu/ 1 nền diện tích từ 70m2 tới 300m2

Phương thức thanh toán chia thành “4 đợt”

Đợt 1: 35% sau khi đặt cọc 7 ngày (bao gồm cả tiền đặt cọc)

Đợt 2: 30% sau 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng

Đợt 3: 30% sau 60 ngày kể từ ngày ký hợp đồng

Đợt 4: 5% khi nhận sổ đỏ.  

CHƯƠNG TRÌNH KHUYẾN MẠI

1. Tên chương trình khuyến mại: VUI XUÂN NHẬN LỘC VÀNG RỒNG VÀO TAY

2. Hàng hoá, dịch vụ khuyến mại: BẤT ĐỘNG SẢN

3. Thời gian khuyến mại: Từ ngày 10/02/2012 đến ngày 10/04/2012

4. Địa bàn (phạm vi) khuyến mại: Đồng Nai, Bình Dương

5. Hình thức khuyến mại: Rút thăm trúng thưởng

6. Khách hàng của chương trình khuyến mại (đối tượng hưởng khuyến mại): Khách hàng khi mua sản phẩm đất nền của Dự án Biên Hòa Dragon và đất nền Bình Dương.

7. Cơ cấu giải thưởng:

Giải thưởng	Nội dung giải thưởng	Giá trị giải thưởng	Số giải	Thành tiền (VNĐ)
Giải Đặc Biệt	Một lô đất	230,000,000	1	230,000,000
Giải Nhất	Một lô đất  New Life	175,000,000	1	175,000,000
Giải Nhì	Xe Honda Air Blade	200,000,000	5	200,000,000
Giải Ba	Xe Honda Jupiter	125,000,000	5	125,000,000
Giải Tư	Vàng Rồng SJC	45,000,000	2	45,000,000
Giải Năm	Tivi Samsung 40 inh	40,000,000	5	40,000,000
Giải Sáu	Máy giặt Toshiba	30,000,000	6	30,000,000
Giải bảy	Tủ Lạnh Sanyo	25,000,000	5	25,000,000
Giải khuyến khích	Nồi cơm điện, bàn ủi	30,000,000	20	30,000,000
Quà tặng khách hàng	Quà tặng khách hàng ( nón BH, Ly ... )	200,000,000	1,000	200,000,000
Tổng Giá Trị Giải Thưởng :			1,050	1,100,000

Chú ý:  Giải thưởng không được quy đổi thành tiền mặt.

8. Nội dung chi tiết thể lệ chương trình khuyến mại:

-           Từ ngày 10/02/2012 đến ngày 10/04/2012, khách hàng mua đất nền của Dự án Biên Hòa Dragon với diện tích được tính như sau:

·         Diện tích từ 80m² đến dưới 200m² sẽ nhận được 01 phiếu tham gia rút thăm trúng thưởng.

·         Diện tích từ 200m² đến dưới 300m² sẽ nhận được 02 phiếu tham gia rút thăm trúng thưởng.

·         Diện tích từ 300m² đến dưới 450m² sẽ nhận được 03 phiếu tham gia rút thăm trúng thưởng.

·         Diện tích từ 450m² đến 600m² sẽ nhận được 04 phiếu tham gia rút thăm trúng thưởng.

Tặng ngay vé đi thăm quan dự án thành phố năng động vào thứ 5,7.chủ nhật để cảm nhận được hết những điều thú vị của dự án.

 Đăng ký Ngay

Quý Khách Hãy Nhanh Tay Để Được Sở Hữu Những Vị Trí Đẹp Nhất

mọi thông tin xin liên hệ

Hotline: 0932 178 277
  Trần Văn Dũng- Công ty Cổ phần Hoàng Nam
Văn Dũng 

Emai: vandungland@gmail.com

Đ/C:89 Đường Nguyễn cửu vân, Phường 17, Bình Thạnh, TPHCM.

TÍN HIỆU TỐT TỪ THỊ TRƯỜNG BĐS ĐỒNG NAI

Thị trường bất động sản Đồng Nai đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.

Với hàng loạt các dự án lớn về cơ sở hạ tầng và một số khu đô thị mới sắp được triển khai, thị trường bất động sản trên địa bàn Đồng Nai đang hứa hẹn những điều tốt đẹp đối với nhà đầu tư.

Những con số thống kê cho thấy, tổng vốn đầu tư trong nước và nước ngoài đăng ký vào lĩnh vực bất động sản ở Đồng Nai tăng đột biến trong ba năm 2007, 2008 và 2009. Riêng hai năm 2007, 2008 lên tới 3,5 tỷ USD, trong đó, vốn đầu tư trong nước chiếm 36%, nước ngoài chiếm 64%. Theo số liệu của Sở xây dựng Đồng Nai, tính đến thời điểm cuối tháng 1/2009, trên địa bàn toàn tỉnh đã có 260 dự án bất động sản đang được triển khai với tổng vốn đầu tư hàng tỷ USD.

Bà Nguyễn Thị Thanh Hương, Giám đốc sàn giao dịch bất động sản Tín Nghĩa cho biết, trong năm 2010, Tín Nghĩa Land có kế hoạch sản phẩm khá đa dạng, không chỉ dừng lại ở những sản phẩm do Tín Nghĩa làm chủ đầu tư mà còn mở rộng việc liên kết với các đơn vị khác. Vào đầu tháng 1/2010, chúng tôi đã đưa ra thị trường dự án Khu chợ và khu phố chợ Thống Nhất, Dầu Giây. Vào quý 2 chúng tôi sẽ tiếp tục đưa ra thị trường các sản phẩm khá tại khu vực Biên Hòa và Long Thành như Khu dân cư Thạnh Phú (giai đoạn 2), khu dân cư Phú Tín,…“Các sản phẩm đưa ra thị trường được chúng tôi thẩm định rất kỹ, từ vị trí, cơ sở pháp lý, đến vấn đề về giá cả, năng lực thi công của chủ đầu tư… Vì vậy chúng tôi rất tự tin với những sản phẩm sẽ được giới thiệu ra thị trường trong thời gian sắp tới”, bà Hương nhấn mạnh.

Bên cạnh Tín Nghĩa Land, nhiều sàn giao dịch bất động sản ở Đồng Nai đã đồng loạt chào bán nhiều dự án khá quy mô, như: dự án khu dân cư Tam An với quy mô hơn 35ha trên địa bàn huyện Long Thành của Công ty cổ phần Sonadezi Long Thành; dự án Long Thành Plaza và khu dân cư Long Hưng (huyện Long Thành) của sàn Donaland. Đặc biệt, một dự án bất động sản khá "lạ" lần đầu tiên được chào bán ở Đồng Nai là dự án công viên nghĩa trang Vĩnh Hằng (huyện Vĩnh Cửu) với nhiều hạng mục mang tính tâm linh đi kèm với các sản phẩm bất động sản như tháp, tượng phật, nhà nguyện.

Đón đầu cơ hội

Với vị trí nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam cùng với giao thông thuận lợi tạo điều kiện thu hút làn sóng nhập cư, di dân từ nơi khác đến; tốc độ tăng trưởng GDP của ổn định và cao gấp hai lần so với bình quân cả nước trong nhiều năm qua; nguồn vốn FDI tăng nhanh và ổn định, luôn đứng thứ 3 sau Tp.HCM và Hà Nội; GDP/đầu người liên tục tăng và luôn ở mức cao, cao hơn 30-35% so với bình quân cả nước, năm 2007 là 1.105 USD/người, năm 2008 tăng lên 1.316 USD và năm 2009 lên tới gần 1.500 USD/người;…. Nhưng điều này kết hợp với mức giá khá mềm của các dự án bất động sản được các chuyên gia dự đoán là sẽ tạo ra sự sôi động cho thị trường bất động sản tại khu vực này trong tương lai.

Trao đổi với báo giới trong thời gian gần đây, ông Tạ Huy Hoàng, Giám đốc Sở Xây dựng cho biết trong năm 2010, nhiều dự án lớn ở Đồng Nai sẽ được khởi động. Đặc biệt, khu vực Biên Hòa, Nhơn Trạch, Long Thành vẫn là những "điểm nóng" được chú ý nhất về xây dựng phát triển. Điều này cho thấy, chẳng bao lâu nữa nhiều khu vực trên địa bàn tỉnh sẽ trở thành "đại công trường". Thực tế, những khu đô thị này không chỉ hấp dẫn các nhà đầu tư, mà ngay cả những người kinh doanh BĐS cũng đang trông chờ, hy vọng vào sự chuyển động mạnh trong tương lai. Sức hút của những vùng đất đang phát triển, cơ bản là do những nơi này có ưu thế về vị trí; thuận lợi trong kết nối giao thông, hạ tầng cơ sở và gần với TP.Hồ Chí Minh. “Tôi cho rằng, thị trường bất động sản Đồng Nai năm nay sẽ không còn "đóng băng" như trước. Do đó, yếu tố "đón đầu" của các nhà đầu tư và người kinh doanh BĐS, theo tôi là hợp lý”, ông Hoàng khẳng định.

Đồng tình với quan điểm này, bà Nguyễn Thị Hương cũng cho biết, Thị trường bất động sản Đồng Nai mang nét đặc thù riêng do thị trường vẫn đang còn ở trong giai đoạn đầu của sự phát triển, nguồn cung sản phẩm bất động sản vẫn đang đi sau nhu cầu của khách hàng về bất động sản. Chẳng hạn như phân khúc căn hộ cao cấp tại TP HCM dường như chựng lại hẳn trong vòng 2 năm vừa qua do cung vượt quá cầu thì tại Đồng Nai những dự án căn hộ trung và cao cấp đầu tiên mới bắt đầu được hình thành. Thị trường sản phẩm đất nền tại Đồng Nai đặc biệt thu hút sự qua tâm của khách hàng do giá cả hợp lý, đáp ứng được khả năng tài chính của đại đa số khách hàng trong và ngoài tỉnh. Các dự án chào bán đều hút hàng, không đủ đáp ứng nhu cầu khách hàng. Đợt sau chào bán mức giá thường cao hơn 10-20% so với đợt trước, tính thanh khoản tốt. Đặc biệt là những thông tin tốt về những dự án cơ sở hạ tầng đang được tích cực triển khai như dự án đường cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây, cảng Phước An; sân bay quốc tế Long Thành, dự án mở rộng địa giới hành chính thành phố Biên Hòa về phía nam,… hứa hẹn sẽ tạo ra “sức bật” cho thị trường trong thời gian tới.

Tuy nhiên, bà Hương cũng khuyến cáo các nhà đầu tư cần tỉnh táo khi lựa chọn các sản phẩm đầu tư. Ngoài việc xem xét về vị trí, tính pháp lý, giá cả…, để giảm thiểu những rủi ro không mong đợi, nhà đầu tư nên lựa chọn những chủ đầu tư dự án lớn, có uy tín, đơn vị phân phối sản phẩm có thương hiệu, chất lượng dịch vụ tốt, đây chính là những yếu tố góp phần làm gia tăng giá trị sản phẩm và tính thanh khoản của sản phẩm.

DiaOcOnline.vn

ĐƯỜNG CAO TỐC TP HCM - LONG THÀNH - DẦU GIÂY

Dự án đường cao tốc liên tỉnh TP HCM - Long Thành - Dầu Giây đi qua Sài Gòn và Đồng Nai, thiết kế cho phép xe chạy đến 120 km một giờ, chính thức khởi công sáng nay. Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng đã đến dự.

"Đoạn TP HCM - Long Thành - Dầu Giây thuộc dự án đường cao tốc Bắc Nam, dài 55 km có điểm bắt đầu là nút giao An Phú quận 2 (TP HCM) và điểm cuối tuyến là nút giao quốc lộ 1A với Dầu Giây tỉnh Đồng Nai", ông Trần Xuân Sanh, Giám đốc Công ty đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam - chủ đầu tư dự án, cho biết. Đường cao tốc này nằm trọn trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam nên có ý nghĩa cực kỳ quan trọng đối với phát triển khu vực.

Phối cảnh đường cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây tương lai. Ảnh: Công ty đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam

Ông Sanh khẳng định, đây là một trong những dự án trọng điểm góp phần phát triển kinh tế xã hội của không riêng tỉnh Đồng Nai, TP HCM mà còn cả với các tỉnh lân cận khác. Đường cao tốc cũng sẽ rút ngắn thời gian từ TP HCM đi các tỉnh miền Đông Nam Bộ.

Đánh giá về tầm quan trọng của dự án, Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng nhấn mạnh: "Dự án này xây dựng xong sẽ nối liền với Đại lộ Đông Tây, kết nối với đoạn đường cao tốc TP HCM - Trung Lương, sẽ có ý nghĩa lớn về phát triển kinh tế xã hội với các tỉnh khác như Đồng Nai, Long An...".

Đường cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây thiết kế cho xe lưu thông với tốc độ lên đến 120 km một giờ với 4 làn xe. Tuyến sẽ được chia làm 2 đoạn: đoạn đầu từ nút giao An Phú đến Long Thành, tỉnh Đồng Nai, dài 23,9 km đi qua quận 2, 9 (TP HCM), huyện Nhơn Trạch và Long Thành tỉnh Đồng Nai. Đoạn còn lại từ Long Thành đến Dầu Giây dài 31,1 km đi qua huyện Long Thành, Cẩm Mỹ và Thống Nhất thuộc tỉnh Đồng Nai.

Trên tuyến gồm có 20 cầu cỡ lớn và nhỏ, với lớn nhất là cầu Long Thành có chiều dài 1.700 m. Các công trình phụ trợ khác gồm 3 trạm thu phí, 1 trạm nghỉ, 2 trụ sở quản lý...

Tổng vốn đầu tư của dự án lên đến hơn 930 triệu USD, dự kiến thời gian hoàn thành và đưa vào khai thác năm 2012. Thời gian hoàn vốn là 32 năm bằng thu phí giao thông.

TIN TỨC: VANDUNGLAND

BẤT ĐỘNG SẢN ĐỘNG SẢN ĐỒNG NAI HẤP DẪN KHÁCH TP.HCM

Tỷ lệ khách mua BĐS để ở tại Đồng Nai đã tăng gấp 3 lần so với 2 năm trước, nhu cầu mua BĐS giai đoạn 2011 – 2012 sẽ tăng lên gấp 3 lần so với những năm trước. 

Đó là những đánh giá nhận định của Công ty tư vấn VietRees vừa tiến hàng nghiên cứu nhu cầu bất động sản tại Đồng Nai trong quý 4 vừa qua.

Đồng Nai là của ngõ phía Đông của TP .HCM có vị trí thuận lợi kết nối các tỉnh, giao thông huyết mạch, cùng với nhiều dự án hạ tầng đang phát triển nhanh chóng. So với giá BĐS TP.HCM thì giá bất động sản tại Đồng Nai vẫn còn thấp, tiềm năng phát triển rất lớn.

Bên cạnh đó, nhiều công ty BĐS lớn như Tín Nghĩa, Sonadezi, Donacoop đã công bố nhiều dự án BĐS lớn trong thời gian vừa qua. Điều này cho thấy sức hấp dẫn của bất động sản Đồng Nai đang thu hút được các nhà đầu tư đến từ TP.HCM.

Theo khảo sát điều tra nhu cầu mua bđs tại Đồng Nai của VietRees, trong giai đoạn từ năm 2007 – 2010 khách hàng TP.HCM mua BĐS để ở tại đây đã tăng lên gấp 3 lần so với 2 năm trước đây. Dự kiến trong 2 năm tới, con số này sẽ tăng gấp 3 lần so với những năm trước.

Trong những loại BĐS mà khách có nhu cầu mua thì loại đất nền chiếm đa số đến 94% trong 3 năm qua, còn lại là 4% là chung cư, 2% là nhà phố. Theo điều tra, trong 2 năm tới, đất nền sẽ giảm xuống còn 75%, 13% là chung cư và 11% là nhà phố.

Cũng theo điều tra của Công ty này về giá BĐS tại Đồng Nai, thì đa số khách hàng cho rằng giá tại Đồng Nai vẫn còn hấp dẫn, và có khả năng để tăng giá trong ngắn và trung hạn.

Có đến 50% lượng khách hàng cho rằng giá sẽ tăng trên 20% trong ngắn hạn ( 1 năm tới). Cụ thể, khoảng 18% lượng khách cho rằng giá sẽ tăng trên 50%, 21% cho rằng tăng từ 30% - 50%, và có khoảng 22% cho rằng tăng từ 20% - 30%.

Nguồn: VietRees

Điều này cho thấy, tín hiệu lạc quan của thị trường BĐS Đồng Nai trong những năm tới. BĐS nơi đây có tiềm năng lớn do giá khu vực này vẫn còn thấp so với các khu vực khác, đồng thời hạ tầng giao thông đang được phát triển đồng bộ hơn.

Xét về triển vọng phát triển dài hạn thị BĐS Đồng Nai hơn hẳn so với khu vực lân cận khác như Bình Dương. Tuy nhiên, trong ngắn hạn và những vấn đề hiện nay Đồng Nai chưa có nhiều các hoạt động giải trí thương mại và công nghiệp tiện ích . Các dự án đã phần là rời rạc, thiếu tập trung, các dự án lớn chưa thực sự triển khai.

K.T

Theo VietRees

ĐỒNG NAI: THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỒNG SẢN TÂM ĐIỂM 2012

Theo ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch hội đồng quản trị Tập đoàn Đất Xanh, thị trường bất động sản ở khu vực tam giác kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh-Bình Dương-Đồng Nai hiện vẫn là khu vực đầy tiềm năng cho nhà đầu tư.

Trong đó thị trường tại Đồng Nai sẽ phát triển mạnh và sẽ trở thành thị trường tâm điểm của năm 2012 và những năm tiếp theo.

Theo nhận định này, Đồng Nai đang trở thành điểm đến của các nhà đầu tư tập trung nguồn lực đầu tư dài hạn nhờ những yếu tố như: xu thế giãn dân ở Thành phố Hồ Chí Minh diễn ra mạnh mẽ; tốc độ phát triển kinh tế, chính sách thu hút đầu tư của tỉnh cùng sự phát triển về hạ tầng giao thông, các công trình, dự án trọng điểm…

Hơn nữa, trong chính sách phát triển vùng, Đồng Nai có vị trí địa lý hướng mở, khí hậu trong lành và có thể phát triển được nhiều loại hình nhà ở. Đồng thời, nơi đây cũng có nhiều khu công nghiệp, khu dân cư mới với mặt bằng giá cả chỉ bằng 1/3, 1/4 so với các khu vực lân cận thành phố Hồ Chí Minh.

Đồng Nai có vị thế đất cao, nền đất chắc chắn, khi xây dựng có thể giảm được 30-40% chi phí xây móng.

Đồng Nai có một vị trí chiến lược, đầu mối giao thông trọng điểm với các trục quốc lộ 1A, 1K, quốc lộ 51, quốc lộ 20.

Hàng loạt dự án giao thông trọng điểm đã được khởi công và đưa vào hoạt động: Cầu Đồng Nai 2, dự án mở rộng quốc lộ 51; khởi động đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh-Long Thành-Dầu Giây; cảng Phước An, sân bay quốc tế Long Thành.(Nguồn: TTXVN)

DỰ ÁN BIÊN HÒA DRAGON CITY - ĐẤT SỔ ĐỎ

ĐẤT NỀN SỔ ĐỎ THÀNH PHỐ BIÊN HÒA GIÁ CHỈ 2,6 TRIỆU TỚI 3,4 TRIỆU/M2. DIỆN TÍCH TỪ 70M2 TỚI 164M2. ĐÂY LÀ KHU ĐÔ THỊ HÀNG ĐẦU CỦA VIỆT NAM.CƠ HỘI CÓ MỘT KHÔNG HAI

BẠN MUỐN ĐI THĂM QUAN DỰ ÁN NGAY

ĐỂ CẢM NHẬN MỘT THÀNH PHỐ HÀNG ĐẦU VIỆT NAM

ĐĂNG KÝ TẠI ĐÂY

ĐỒNG NAI  NƠI HÒA QUYỆN NHỮNG TINH HOA

Thứ nhất, đất đô thị và đất xây dựng có độ cứng chịu nén tốt nên không tốn nhiều chi phí san lấp, xử lý nền mó công trình, thuận lợi cho việc đầu tư phát triển công nghiệp và xây dựng công trình với chi phí thấp; diện tích đất đai rất lớn nhưng mật độ dân số thấp và vị trí nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam cùng với giao thông thuận lợi tạo điều kiện thu hút làn sóng nhập cư, di dân từ nơi khác đến; điều kiện tự nhiên thuận lợi cho phát triển du lịch sinh thái và bất động sản du lịch.

Thứ hai, Đồng Nai nằm trong hệ thống giao thông huyết mạnh của vùng trọng điểm kinh tế phía Nam. Theo quy hoạch tỉnh Đồng Nai vừa được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2050, thành phố Biên Hòa, sân bay quốc tế Long Thành và thành phố mới Nhơn Trạch có vị trí quan trọng trong việc hình thành không gian đô thị khoa học và công nghệ cao, gắn kết chặt chẽ với không gian trung tâm Tp.HCM.

 Thứ ba, tốc độ tăng trưởng GDP của Đồng Nai ổn định và cao gấp hai lần so với bình quân cả nước trong nhiều năm qua.

 Thứ tư, nguồn vốn FDI vào địa phương này cũng tăng nhanh và ổn định, luôn đứng thứ 3 sau Tp.HCM và Hà Nội. Năm 2009, các doanh nghiệp có vốn FDI chiếm 70% giá trị sản xuất công nghiệp toàn tỉnh.

 Thứ năm, GDP/đầu người liên tục tăng và luôn ở mức cao, cao hơn 30-35% so với bình quân cả nước, năm 2007 là  1.105 USD/người, năm 2008 tăng lên 1.316 USD và năm 2009 lên tới gần 1.500 USD/người.

 Thứ sáu, sức mua của người dân tăng mạnh hơn so với tốc độ tăng GDP của tỉnh, năm 2008 tổng mức bán lẻ hàng hóa và  dịch vụ tăng 35,11% so năm trước trong khi GDP tăng 15,5%, điều này đã tạo ra hàng loạt các trung tâm thương mại, chợ, siêu thị và hệ thống cửa hàng tiện ích.

 Thứ bảy, hạ tầng cho phát triển ngành công nghiệp đứng nhất nhì toàn quốc.

Thứ tám, Đồng Nai có nhiều khu công nghiệp nhất cả nước. Theo quy hoạch đến cuối năm 2010, Đồng Nai phát triển lên tới 33 khu công nghiệp, sẽ làm tăng mạnh số lượng các nhà đầu tư, các chuyên gia nước ngoài và một lực lượng lớn lao động Việt Nam từ các tỉnh sẽ đổ về Đồng Nai.

Sơ lược quy hoạch tổng thể Tỉnh Đồng Nai.

Tỉnh Đồng Nai là một trong những tỉnh, thành thuộc khu vực kinh tế trọng điểm miền Đông Nam bộ gồm : TP.HCM – Bình Dương – Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu.

TP.HCM và Bình Dương đã và đang phát triển nhanh, hiện nay 02 tỉnh đang bắt đầu phát triển là tỉnh Đồng Nai và tỉnh BR-VT với các dự án cấp quốc gia và hệ thống giao thông đang được mở rộng để kết nối với Tp.HCM như:

  + Trung tâm hành chính của tỉnh dời về Long Thành;

  + Sân bay quốc tế Long Thành;

  + Đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây (120m);

  + Mở rộng quốc lộ 51 và mở đường rộng 90 m từ Biên Hoà    đến sân bay quốc tế Long Thành. . .

 Diện mạo đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây 

Theo Công ty đầu tư phát triển đường cao tốc VN, dự án đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây là một phần của dự án đường cao tốc Bắc - Nam. Tuyến đường này dài 55km, bắt đầu từ nút giao thông An Phú, Q.2 đi qua Q.9 (TP.HCM), các huyện Long Thành, Nhơn Trạch, Cẩm Mỹ, Thống Nhất và kết thúc tại quốc lộ 1A ở Dầu Giây (Đồng Nai).

- Giai đoạn 1 xây dựng toàn tuyến đường rộng 27,5m cho bốn làn ôtô và hai làn dừng xe khẩn cấp.

- Giai đoạn 2 xây dựng đường cao tốc đoạn từ nút giao An Phú đến Long Thành rộng 42m cho tám làn ôtô và đoạn từ Long Thành đến Dầu Giây rộng 35m cho sáu làn ôtô lưu thông. Tuyến đường được thiết kế cho xe chạy với tốc độ 120km/giờ.

- Trên tuyến đường có 20 cầu, lớn nhất là cầu Long Thành dài 1.700m.

- Vốn đầu tư của dự án là 932,4 triệu USD (chưa kể 4km đường cao tốc TP.HCM mới bàn giao cho chủ đầu tư dự án), trong đó vay ODA Nhật là 516,5 triệu USD và vay của Ngân hàng Phát triển châu Á (ADB) 410,2 triệu USD, phần còn lại là vốn đối ứng của Công ty đầu tư phát triển đường cao tốc VN.

- Dự kiến công trình hoàn thành năm 2012 và thu phí hoàn vốn trong 32 năm.

Trung tâm hành chính mới tỉnh Đồng Nai dự kiến được di dời về gần khu vực dự án

+ Khu đô thị Tam Phước 210 ha được xây dựng và phát triển, triển vọng khu vực trở thành khu đô thị sầm uất

+ Khu đô thị Nhơn Trạch đang được hình thành và phát triển

+ Hệ thống giao thông đường bộ được nâng cấp và mở rộng

+ Đường cao tốc Biên Hòa – Long Thành - Vũng Tàu

+ Hệ thống đường hàng không, sân bay Long Thành tiêu chuẩn quốc tế ( 80-100 triệu khách/ năm)

+ Hệ thống đường thủy, cảng được đầu tư nâng cấp và xây mới ( các cảng trên khu vực sông Thị Vải) phục vụ các KCN Tam Phước, An Phước

+ Ngoài ra, dự kiến sẽ hình thành các tuyến cao tốc trong vùng như: Tuyến Long Thành – Cẩm Mỹ - Xuân Lộc; tuyến cao tốc Bắc Nam và tuyến cao tốc Bến Lức – Nhơn Trạch – Long Thành .

MỘT TỈNH MANG NHIỀU TIỀM NĂNG NHƯ VẬY THÌ KHÔNG THỂ THIẾU ĐƯỢC MỘT KHU ĐÔ THỊ MANG ĐĂNG CẤP QUỐC TẾ: 

BIÊN HÒA DRAGON CITY MỘT THÀNH PHỐ ĐẲNG CẤP CỦA BẠN

Điểm Vàng Đầu Tư. giá từ 2,7tr/m.

-cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh. -sổ đỏ riêng từng nền. -thanh toán theo tiến độ. -vị trí đắc địa.

•Tên dự án : BIEN HOA DRAGON CITY  •Vị trí khu đô thị: Tam Phước, TP. Biên Hòa  •Chủ đầu tư:      Tập đoàn Phú Tín/ Tín Nghĩa  • Đơn vị phân phối: Sàn BĐS Hoàng Nam  •Đầu tư giai đoạn 1:      200 tỷ đồng  -Quy mô:     33 ha bao gồm    • Giai đoạn 1 triển khai: 15ha         •Khu nhà liên kế:   4 ha         •Khu nhà biệt thự:   0.9 ha         •Khu căn hộ:        0.5 ha         •Khu cây xanh, TDTT:   1.6 ha         •Nhà trẻ:   0.4 ha         •Đất nền: 5x 20m  300 nền          •Các công trình công cộng khác: Cây xanh, đường nội bộ, đường nối kết bên ngoài ….

TIỆN ÍCH CỦA DỰ ÁN

Một vị trí trung tâm:

• Đối diện KCN Tam Phước qui mô 151ha
• Cạnh đường Ngã 3 Thái Lan đi QL1A
• Cách đường Cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu (sẽ khởi công xây dựng quí 3 năm 2012) 1km (2 phút)
• Gần đường Đại lộ Bắc Sơn – Cẩm Mỹ 60m
• Cách ngã 3 Vũng Tàu 8km (10 phút)
• Cách TPHCM (Cầu Sài Gòn) 28km (30 phút)
• Gần QL51 đi Vũng Tàu cách 1,5km (2 phút)
• Cách sân bay quốc tế Long Thành 7km (10 phút)

Tiện Ích:

Sát trường Đại học Tài Nguyên Môi Trường Sát trường Cấp 2 Tam Phước 2 Sát trường Cấp 3 Tam Phước Đối diện trường Trung cấp Địa Chính 3 Sát trường Mầm Non Thành Nghĩa Ngay khu dân cư đông đúc Sát khu công nghiệp Tam Phước Qui mô 151ha Sát chợ hiện hữu Gần trường Sĩ quan lục quân 2 Gần trường Thiết giáp

Gần KCN An Phước 130ha Gần cụm công nghiệp Dốc 47 Gần chợ Tân Mai 2 (3 km) Gần chợ Long Đức (2km) Gần KDL Sinh Thái Vườn Xoài Gần trường Trung Cấp An Ninh Nhân Dân 2 Sát trung tâm hành chính Long Thành Gần trung tâm hành chính tỉnh Đồng Nai qui mô 275ha Gần nơi làm việc các công ty lớn như: Washi Washi, A First Vina, Amajaro Viet Nam,…

-�Hạ tầng kỹ thuật: thiết kế đồng bộ, hoàn chỉnh.

• Đường nội bộ trong dự án quy hoạch lộ giới 12m – 20m; vỉa hè 3m – 4m
• Hệ thống thoát nước mưa, thoát nước sinh hoạt. Hệ thống cấp nước tiêu chuẩn, hệ thống điện ngầm toàn khu, hệ thống thông tin liên lạc viễn thông ngầm trực tiếp bưu chính tỉnh Đồng Nai.
• Hệ thống PCCC bố trí 6 trụ lấy nước D100 tại các giao lô.

 Pháp lý dự án:

• Quyết định phê duyệt quy hoạch tỉ lệ 1/500 số 493/QĐ.CT.UBT ngày 20/02/2003, quyết định điều chỉnh số 108/QĐ-UBT ngày 11/01/2007 và quyết định số 3325/QĐ-UBND ngày 13/11/2009.
• Quyết định giao đất  số 2619/QĐ-UBT  ngày 15/08/2007 và  quyết định điều chỉnh  số 905/ QĐ-UBT  ngày 13/4/2010.
• Đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng mới) cho từng lô đất. Khách hàng có thể nhận nền và thi công xây dựng nhà ngay ( công ty đảm bảo nguồn điện, nước để thi công).

HÌNH ẢNH THỰC TẾ

SẢN PHẨM ĐANG GIAO DỊCH

Hiện nay đang triển khai đặt chỗ 20 triệu/ 1 nền diện tích từ 70m2 tới 300m2

Phương thức thanh toán chia thành “4 đợt”

Đợt 1: 35% sau khi đặt cọc 7 ngày (bao gồm cả tiền đặt cọc)

Đợt 2: 30% sau 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng

Đợt 3: 30% sau 60 ngày kể từ ngày ký hợp đồng

Đợt 4: 5% khi nhận sổ đỏ.  

CHƯƠNG TRÌNH KHUYẾN MẠI

1. Tên chương trình khuyến mại: VUI XUÂN NHẬN LỘC VÀNG RỒNG VÀO TAY

2. Hàng hoá, dịch vụ khuyến mại: BẤT ĐỘNG SẢN

3. Thời gian khuyến mại: Từ ngày 10/02/2012 đến ngày 10/04/2012

4. Địa bàn (phạm vi) khuyến mại: Đồng Nai, Bình Dương

5. Hình thức khuyến mại: Rút thăm trúng thưởng

6. Khách hàng của chương trình khuyến mại (đối tượng hưởng khuyến mại): Khách hàng khi mua sản phẩm đất nền của Dự án Biên Hòa Dragon và đất nền Bình Dương.

7. Cơ cấu giải thưởng:

Giải thưởng	Nội dung giải thưởng	Giá trị giải thưởng	Số giải	Thành tiền (VNĐ)
Giải Đặc Biệt	Một lô đất	230,000,000	1	230,000,000
Giải Nhất	Một lô đất  New Life	175,000,000	1	175,000,000
Giải Nhì	Xe Honda Air Blade	200,000,000	5	200,000,000
Giải Ba	Xe Honda Jupiter	125,000,000	5	125,000,000
Giải Tư	Vàng Rồng SJC	45,000,000	2	45,000,000
Giải Năm	Tivi Samsung 40 inh	40,000,000	5	40,000,000
Giải Sáu	Máy giặt Toshiba	30,000,000	6	30,000,000
Giải bảy	Tủ Lạnh Sanyo	25,000,000	5	25,000,000
Giải khuyến khích	Nồi cơm điện, bàn ủi	30,000,000	20	30,000,000
Quà tặng khách hàng	Quà tặng khách hàng ( nón BH, Ly ... )	200,000,000	1,000	200,000,000
Tổng Giá Trị Giải Thưởng :			1,050	1,100,000

Chú ý:  Giải thưởng không được quy đổi thành tiền mặt.

8. Nội dung chi tiết thể lệ chương trình khuyến mại:

-           Từ ngày 10/02/2012 đến ngày 10/04/2012, khách hàng mua đất nền của Dự án Biên Hòa Dragon với diện tích được tính như sau:

·         Diện tích từ 80m² đến dưới 200m² sẽ nhận được 01 phiếu tham gia rút thăm trúng thưởng.

·         Diện tích từ 200m² đến dưới 300m² sẽ nhận được 02 phiếu tham gia rút thăm trúng thưởng.

·         Diện tích từ 300m² đến dưới 450m² sẽ nhận được 03 phiếu tham gia rút thăm trúng thưởng.

·         Diện tích từ 450m² đến 600m² sẽ nhận được 04 phiếu tham gia rút thăm trúng thưởng.

Tặng ngay vé đi thăm quan dự án thành phố năng động vào thứ 5,7.chủ nhật để cảm nhận được hết những điều thú vị của dự án.

 Đăng ký Ngay

Quý Khách Hãy Nhanh Tay Để Được Sở Hữu Những Vị Trí Đẹp Nhất

mọi thông tin xin liên hệ

Hotline: 0932 178 277
  Trần Văn Dũng- Công ty Cổ phần Hoang Nam
Văn Dũng 

Emai: vandungland@gmail.com

Đ/C:89 Đường Nguyễn cửu vân, Phường 17, Bình Thạnh, TPHCM.